Cách viết những bài đánh giá sản phẩm hấp dẫn !

 

Đánh giá sản phẩm hấp dẫn và trung thực không chỉ là liệt kê các tính năng của sản phẩm; nó liên quan đến việc đánh giá chi tiết về sản phẩm và miêu tả chân thực những ưu và nhược điểm của nó .

1. Hiểu sản phẩm:  Trước khi viết đánh giá, bạn cần tìm hiểu kỹ về sản phẩm. Điều này có thể liên quan đến việc tự mình sử dụng nó hoặc nghiên cứu nó một cách rộng rãi.
2. Thảo luận về các tính năng và lợi ích:  Bắt đầu bằng việc mô tả các tính năng của sản phẩm và sau đó kết nối các tính năng này với lợi ích của chúng. Ví dụ: một máy ảnh có thể có tính năng "độ phân giải cao", lợi ích của tính năng này có thể là "những bức ảnh rõ ràng và sống động".
3. Chia sẻ trải nghiệm cá nhân:  Nếu có thể, hãy chia sẻ trải nghiệm cá nhân của bạn với sản phẩm. Điều này tăng thêm tính xác thực cho bài đánh giá của bạn và giúp người đọc kết nối với nội dung của bạn.
4. Bao gồm ưu và nhược điểm:  Đánh giá trung thực phải bao gồm cả mặt tích cực và tiêu cực của sản phẩm. Điều này mang lại cái nhìn cân bằng cho độc giả của bạn và giúp họ đưa ra quyết định sáng suốt.
5. Đưa ra phán quyết:  Kết thúc đánh giá của bạn với những suy nghĩ cuối cùng của bạn về sản phẩm. Bạn muốn giới thiệu nó? Tại sao hoặc tại sao không?

Tầm quan trọng của hình ảnh và video trong đánh giá sản phẩm

Các yếu tố trực quan như hình ảnh và video đóng vai trò quan trọng trong đánh giá sản phẩm.

1. Nâng cao hiểu biết:  Hình ảnh và video có thể giúp người đọc hiểu rõ hơn về sản phẩm. Ví dụ: một hình ảnh hiển thị so sánh kích thước của sản phẩm có thể hiệu quả hơn việc mô tả nó bằng lời.
2. Tăng mức độ tương tác:  Mọi người có thể chỉ nhớ 10% thông tin họ nghe được, nhưng khi một hình ảnh có liên quan được ghép với cùng thông tin đó, mọi người sẽ ghi nhớ 65% thông tin ba ngày sau đó. Do đó, việc đưa hình ảnh và video vào bài đánh giá của bạn có thể tăng mức độ tương tác của người dùng và khả năng lưu giữ thông tin.
3. Xây dựng niềm tin:  Hình ảnh và video về sản phẩm thực tế đang được sử dụng có thể giúp tạo dựng niềm tin vì chúng cung cấp bằng chứng trực quan về chất lượng và hiệu suất của sản phẩm.

Nghiên cứu điển hình: Đánh giá sản phẩm của Wirecutter

Một trong những ví dụ đáng chú ý về các bài đăng đánh giá sản phẩm thành công là Wirecutter, một trang web liên kết đánh giá sản phẩm thuộc sở hữu của The New York Times. Nó đã tạo dựng được danh tiếng nhờ những đánh giá sản phẩm toàn diện và đáng tin cậy.

Mỗi đánh giá trên trang web là kết quả của quá trình nghiên cứu và thử nghiệm sản phẩm nghiêm ngặt, đảm bảo người đọc nhận được thông tin chính xác và đáng tin cậy. Hơn nữa, các bài đánh giá có rất nhiều hình ảnh, đồ họa thông tin và thậm chí cả video chất lượng cao, giúp nâng cao sự hiểu biết và mức độ tương tác của người dùng.

Do đó, Wirecutter đã trở thành nguồn tài nguyên hữu ích cho nhiều người tiêu dùng đang tìm kiếm đề xuất sản phẩm, từ đó thúc đẩy doanh thu liên kết đáng kể.

Viết các bài đánh giá sản phẩm hấp dẫn và trung thực, được hỗ trợ bởi các yếu tố trực quan như hình ảnh và video, có thể nâng cao đáng kể chiến lược tiếp thị liên kết của bạn.

Những thông tin chi tiết được cung cấp ở đây sẽ giúp bạn tạo ra các đánh giá sản phẩm hấp dẫn, không chỉ giúp khán giả đưa ra quyết định mua hàng sáng suốt mà còn tạo dựng niềm tin và uy tín cho nỗ lực tiếp thị liên kết của bạn.

Theo SEO Concern 

Read More

Triển vọng và thách thức của cổ phiếu công nghệ

( Tiếp Thị Kinh Doanh ) Lượng lao động công nghệ thông tin (CNTT) của Việt Nam có khả năng thích ứng cao với sự phát triển của các công nghệ mới. Một lượng lớn các nhân sự trẻ, với nền tảng kỹ thuật tốt, liên tục trau đồi nâng cấp kỹ năng lập trình lên mức độ cao hơn. Ngoài ra, các tổ chức CNTT đào tạo và giáo dục khoảng 50.000 lập trình viên mỗi năm bên cạnh nguồn nhân lực thành thạo gồm 400.000 kỹ sư CNTT.



Ngoài ra với lợi thế cạnh tranh về chi phí. Giá thuê một nhân viên phát triển phần mềm ở Việt Nam dao động từ 10-25USD/giờ, trong khi các nước châu Á khác có mức lương cao hơn, với trung bình tại Trung Quốc là 18-50USD/giờ (đối với lập trình viên cấp thấp), của Thái Lan là từ 13-40USD/h, Philippines là 17,5-42,5USD/h.

Chính sách hỗ trợ của Chính phủ cho các công ty CNTT. Quyết định số 2205/QĐ-TTg phê duyệt Chương trình phát triển tài sản trí tuệ và an ninh mạng. Tăng trưởng giảm tốc tại các cường quốc phần mềm như Trung Quốc, Ukraine do môi trường kinh doanh không ổn định mang lại cơ hội lớn cho các doanh nghiệp ngành CNTT…

Tăng trưởng kinh tế toàn cầu tiêu cực hơn dự báo, dẫn đến việc cắt giảm doanh thu mới, trì hoãn triển khai dự án CNTT mới. Chi phí lao động CNTT tăng nhanh hơn dự kiến do Việt Nam vẫn thiếu 150-200 nghìn kỹ sư CNTT mỗi năm trong giai đoạn 2022-2024. Đây là những thách thức đối với các doanh nghiệp CNTT trong nước.

Bên cạnh đó, các nền kinh tế lớn, ngoại trừ Trung Quốc, dự kiến sẽ có một cuộc “hạ cánh mềm” vào năm 2023, điều này sẽ làm giảm chi tiêu CNTT nói chung. Nhưng vẫn chưa có tín hiệu về sự sụt giảm các dự án và ngân sách CNTT.

Kể từ đại dịch, các doanh nghiệp đã nghiêng về chi tiêu CNTT theo loại hình OPEX (ví dụ dịch vụ Cloud dựa trên thuê bao) để nâng cao hiệu quả và năng suất hoạt động, đồng thời cắt giảm đáng kể chi tiêu cho cơ sở hạ tầng tại chỗ (vốn đòi hỏi CAPEX lớn). Tỷ lệ chi tiêu CNTT theo dạng CAPEX giảm trong tổng chi tiêu CNTT khiến chi tiêu cho các lĩnh vực cụ thể là thiết bị, phần cứng và cơ sở hạ tầng tại chỗ dễ bị tổn thương hơn khi kinh tế suy yếu, vì việc cắt giảm các chi phí này tương đối dễ dàng khi doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi tiêu…

Các cổ phiếu giàu tiềm năng

FPT: Hiện mảng dịch vụ CNTT quốc tế, (đặc biệt là Mỹ và EU) sẽ tăng trưởng chậm hơn vào năm 2023 khi mức lạm phát cao ở các thị trường phát triển sẽ khiến chi tiêu cho CNTT bị chậm lại, trong khi doanh thu từ thị trường Nhật Bản có thể sẽ tăng tốc vào năm 2023 nhờ khối lượng công việc và đồng JPY phục hồi.

Triển vọng dài hạn cho mảng này vẫn hấp dẫn do lợi thế cạnh tranh về chi phí thấp của FPT sẽ giúp đảm bảo lượng hợp đồng mới trong tương lai và nhu cầu cao do các doanh nghiệp vẫn sẽ đẩy mạnh các chuyển đổi số.

Với mảng CNTT trong nước, doanh thu của FPT có thể ghi nhận mức tăng trưởng cao do kỳ vọng nhu cầu từ các ngân hàng sẽ phục hồi và tiến độ chuyển đổi số của các cơ quan chính phủ cũng được đẩy nhanh.

ELC: Nhu cầu đầu tư hệ thống giao thông thông minh (GTTM) cho các tuyến đường cao tốc sắp tới thuộc dự án đường cao tốc Bắc-Nam và việc áp dụng kỹ thuật số trong hệ thống giao thông của các thành phố lớn sẽ thúc đẩy tăng trưởng cho ELC trong năm 2023.

Trong giai đoạn 2023-2026, mảng GTTM của ELC sẽ tạo ra doanh thu trung bình 600 tỷ đồng, được hỗ trợ bởi nhu cầu đầu tư GTTM cho đường cao tốc (bao gồm cả ETC) và các thành phố, đóng góp gần 60% vào cơ cấu doanh thu của ELC.

Rủi ro: Tiến độ hoàn thành cao tốc Bắc-Nam chậm hơn dự kiến hoặc ELC không trúng các gói thầu GTTM của các tuyến đường cao tốc này như kỳ vọng. Các khoản đầu tư vào các đơn vị khác (do ELC dự kiến phát triển mảng Bất động sản) nếu được thực hiện sẽ làm giảm hiệu quả hoạt động của tập đoàn.

Nhà đầu tư có thể mở mua mới quanh vùng hỗ trợ 10.500-11.000 đồng/cp nắm giữ cho mục tiêu dài hạn ít nhất 01 năm khi ELC đạt mốc 22-25.000 đồng/cp.

CMG: Khối viễn thông, đóng góp chính cho lợi nhuận CMG – đã sẵn sàng cho sự bùng nổ của thị trường dịch vụ Đám mây. CMG sở hữu cơ sở hạ tầng viễn thông rộng, bao gồm hệ thống cáp quang đường truyền trong nước kết nối với mạng cáp quang đường biển quốc tế và ba DC Tier-3. DC mới với tiêu chuẩn kỹ thuật cao tại Tân Thuận sẽ giúp tăng cường đáng kể công suất của CMC Telecom (lên tới 1.800 rack), nắm bắt được sự phát triển nhanh chóng của nhu cầu cho dịch vụ Cloud tại Việt Nam.

Mức định giá P/E 2023 của CMG là 14,4x, khuyến nghị mua khi giá CMG giảm mạnh. Rủi ro khi nắm giữ chi tiêu CNTT từ khách hàng nước ngoài và quá trình chuyển đổi dịch vụ (chuyển sang dịch vụ cao hơn trong chuỗi giá trị CNTT) của mảng Công nghệ & Giải pháp chậm hơn dự kiến. Nhà đầu tư có thể mở mua mới quanh vùng 40.000 đồng/cp và cắt lỗ khi CMG thủng vùng giá này và nắm giữ cho mục tiêu dài hơn khi CMG đạt target 50-55.000 đồng/cp.

Anh Khôi

https://www.dichvusaigon.com
--

Read More

Dù xếp ở vị trí thứ 4 nhưng chú Hoả lại là người nắm giữ hơn 40% bất động sản Sài Gòn thời đó. Ông sở hữu tới hơn 30.000 căn nhà ở các vị trí đắc địa nhất Sài Thành.

 Chú Hoả (1845-1901) tên khai sinh là Hui Bon Hoa, Jean Baptiste Hui Bon Hoa, phiên âm là Hứa Bổn Hỏa. Chú Hoả là nhân vật thứ 4 trong câu nói "Nhất Sỹ, nhì Phương, tam Xường, tứ Hỏa lừng lẫy một thời. Ông là phú hộ giàu có Sài Gòn xưa.

Dù xếp ở vị trí thứ 4 nhưng chú Hoả lại là người nắm giữ hơn 40% bất động sản Sài Gòn thời đó. Ông sở hữu tới hơn 30.000 căn nhà ở các vị trí đắc địa nhất Sài Thành.

Phất lên nhờ nhặt phế liệu

Theo nhiều giai thoại kể lại, vị đại gia Sài Gòn có xuất thân nghèo khổ, từng kiếm sống bằng nghề buôn bán phế liệu, thu mua ve chai. Từ đó cũng sinh ra nhiều giai thoại về quá trình "đổi đời" của trùm bất động sản Sài Gòn xưa.

Nhiều người đồn đoán rằng chú Hoả giàu lên là nhờ mua được một bức tượng đúc đồng chứa đầy vàng bên trong. Trong khi đó, một số khác cho rằng ông kiếm được khoản tiền lớn khi phân loại thành công vàng từ 20.000 máy truyền tin cũ.

 

 

Chú Hoả là đại gia nức tiếng Sài Gòn xưa. Ảnh: tư liệu© Kiến Thức

Dù chưa có ai xác nhận song những câu chuyện này đều nhắc đến quá trình chịu thương, chịu khó và đầy khôn ngoan của Chú Hỏa. Nhờ con mắt tinh tường, tài trí hơn người, Chú Hoả đã mua lại toàn bộ khu đất tại trung tâm Sài Gòn và cho san lấp rồi xây nên Chợ Bến Thành – Khu chợ Mới lớn nhất thời bấy giờ và tồn tại cho đến ngày nay như một nét kiến trúc văn hóa độc đáo.

Sau đó, ông đã nhanh tay mua hết vùng đất xung quanh đó. Đến khi chợ xây xong, ông sở hữu trong tay 20.000 nền nhà thuộc đất vàng, sau tăng dần lên 30.000. Ông cho thuê những ngôi nhà đó, thu lợi nhuận và đầu tư xây dựng những công trình khác.

Vua nhà đất Sài Gòn với nhiều công trình mang giá trị lịch sử

Thời xưa, dân Sài Gòn ai cũng biết đến câu nói "Đi tàu Chú Hỷ, ở nhà Chú Hỏa”. Bởi lẽ, chú Hỏa là trùm bất động sản, người chiếm lĩnh thị trường nhà đất lúc bấy giờ. Ông cũng là người góp phần to lớn tạo nên diện mạo “Sài Gòn - Hòn ngọc Viễn Đông”.

Hơn 30.000 căn nhà mặt phố của Chú Hoả trải khắp khu vực Sài Gòn - Gia Định - Chợ Lớn. Bằng việc cho thuê nhà và đầu tư mảng xây dựng, ông đã nhanh chóng thành lập được công ty mang tên Hứa Bổn Hỏa và các con.

Cuối thế kỷ 19, đầu thế kỷ 20, con đường sự nghiệp của gia đình ông phất lên "như diều gặp gió". Chú Hoả không chỉ dành tiền xây dựng các dinh thự hoành tráng cho gia đình, mà còn đầu tư xây những dãy phố, công trình công cộng như bệnh viện, khách sạn...

  

Chợ Bến Thành được khởi công xây dựng từ năm 1912 đến cuối tháng 3 năm 1914 thì hoàn tất. Ảnh tư liệu© Kiến Thức

Ngày nay, nhiều công trình vẫn được sử dụng và mang lại giá trị lịch sử lớn như Bệnh viện Từ Dũ (trước là Bảo sanh viện Đông Dương - Maternité Indochinoise), Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (trước là Chẩn Y Viện)...

Cơ ngơi nổi tiếng của Hứa Bổn Hoả là căn biệt phủ có 99 cửa tại khu tứ giác đắc địa của Sài Gòn là phố Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette - Nguyễn Thái Bình. Tòa nhà được các hậu duệ nhà họ Hứa xây dựng, nhằm thực hiện ước nguyện có một căn nhà chung cho toàn bộ con cháu sinh sống của Chú Hoả.

 

 

Biệt phủ có 99 cửa. Ảnh: Baophapluat© Kiến Thức

Căn biệt thự được thực hiện trong vòng 5 năm, do kiến trúc sư người Pháp thiết kế. Dinh thự nguy nga, có 4 tầng với lối kiến trúc cổ hòa hợp giữa hai trường phái Á – Âu. Đây cũng là nơi đầu tiên ở Sài Gòn có thang máy - một trong những thứ xa xỉ bậc nhất Việt Nam đầu thế kỷ 20.

 Năm 1975, khi gia đình Chú Hứa chuyển sang nước ngoài định cư, toà nhà đã được sử dụng làm Bảo tàng Mỹ thuật TP HCM.

Mỹ nhân Việt

Read More

Việt Nam có 4 nhà phát triển ứng dụng lọt vào bảng xếp hạng Top 50 công ty toàn cầu có ứng dụng mới vượt mốc 100.000 lượt tải xuống năm 2022.

 

Bốn nhà phát triển gồm Falcon Global, ABI Global, Zego Global và Rocket Studio vừa được công bố lọt vào bảng xếp hạng Top 50 công ty toàn cầu có ứng dụng mới vượt mốc 100.000 lượt tải xuống năm 2022, theo báo cáo DataAI & AppMagic được công bố tại sự kiện “Think Apps 2023: Kiến tạo tương lai” - do Google tổ chức tại Việt Nam, chiều 20-7.

Việt Nam lọt top 5 toàn cầu về lượt tải ứng dụng
Cũng theo báo cáo trên, Việt Nam có đến 93 công ty phát triển game và ứng dụng sở hữu 171 ứng dụng từng ít nhất một lần thành công lọt vào bảng xếp hạng top 10 ứng dụng được tải xuống nhiều hằng tuần trên kho ứng dụng Play Store.

Từ giai đoạn 2019 đến quý 1-2023, Việt Nam đã nhảy vọt từ top 15 lên top 5 trên toàn cầu về lượt tải ứng dụng, tương ứng với con số 4,2 tỉ lượt tải của các ứng dụng phát hành bởi các nhà phát triển ứng dụng Việt Nam.

Việt Nam đang tăng trưởng nhanh gấp 2,5 lần so với các quốc gia khác trên thế giới. Năm 2022, doanh thu từ tính năng mua trực tiếp trong ứng dụng (In App Purchase) ở các ứng dụng do Việt Nam phát triển đã tăng 20%; trong bối cảnh doanh thu toàn cầu trong mảng này lại giảm 2%.

Việt Nam đã và đang nổi lên như một trung tâm dành cho các nhà phát triển hàng đầu, củng cố danh tiếng là một cường quốc trong ngành phát triển ứng dụng.

Tuy nhiên, báo cáo cũng chỉ ra rằng các nhà phát triển Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức như: mất đà tăng đối với số lượt tải xuống, doanh thu từ IAP tăng chậm hơn và eCPM (doanh thu ước tính nhận được cho mỗi nghìn lần hiển thị quảng cáo) ngày càng giảm, mức độ tương tác của người dùng cũng giảm 5% (theo số liệu tính đến hết nửa đầu năm 2023).

Bà Emily Nguyễn, đại diện Google, chia sẻ về tình hình phát triển game và ứng dụng tại Việt Nam 

 

 

 

Bà Emily Nguyễn, giám đốc kinh doanh gaming và apps cho thị trường Việt Nam, Google châu Á - Thái Bình Dương, chia sẻ: “Think Apps (tiền thân là Think Games) đã trở thành sự kiện chuyên ngành được mong đợi nhất tại Việt Nam và chúng tôi đã vô cùng ấn tượng với số lượng lớn các công ty tới tham dự sự kiện của năm nay.

Đây là sự tiếp nối cho cam kết mạnh mẽ của chúng tôi đối với việc nuôi dưỡng thế hệ nhà phát triển ứng dụng trẻ, tài năng và các studio mới nổi thông qua việc cung cấp các tài nguyên đào tạo, kiến thức chuyên môn quốc tế và báo cáo chuyên sâu mới nhất về thị trường.

Chúng tôi mong muốn thúc đẩy sự phát triển của các công ty và nhà phát triển ứng dụng Việt Nam vươn xa, thành công trên thị trường quốc tế”.


Blog Doanh Nghiep

Read More

Danh mục khuyến nghị của Mirae Asset

Mirae Asset đưa ra danh mục khuyến nghị cho trung và dài hạn gồm ngành dầu khí, sữa, ngân hàng, công nghệ thông tin, bất động sản và khu công nghiệp.


Mirae Asset cho rằng định giá thị trường chứng khoán đang ở mức mấu chốt với P/E của VN-Index đã tăng từ mức trung bình 5 năm trừ hai độ lệch chuẩn (11 lần) vào tháng 11/2022 lên 15,3 lần vào cuối tháng 6/2023. Đối với triển vọng nửa cuối năm 2023, động lực thị trường dự kiến sẽ vẫn mạnh mẽ nhờ kỳ vọng cải thiện cả về tăng trưởng kinh tế và yếu tố cơ bản của doanh nghiệp.

Với tâm lý tích cực của nhà đầu tư cá nhân trong nước, cùng với mùa công bố kết quả kinh doanh quý 2 sắp tới, Mirae Asset cũng kỳ vọng P/E của thị trường sẽ tiếp tục tăng, hướng về mức trung bình 5 năm.
Với kỳ vọng đó, Mirae Asset đưa ra danh mục khuyến nghị cho trung và dài hạn gồm ngành dầu khí, sữa, ngân hàng, công nghệ thông tin, bất động sản và khu công nghiệp.

Trong đó với ngành Dầu khí: Chính phủ và Bộ Công Thương đang đẩy nhanh tiến độ để sớm phê duyệt FID (quyết định đầu tư cuối cùng), từ đó làm cơ sở để dự án Lô B Ô Môn được triển khai đồng bộ.
Trong cuối tháng 6/2023, nhiều sự kiện ghi nhận sự chuyển biến tích cực liên quan đến lô B: 1) PVN nhận bàn giao hai dự án nhiệt điện (Ô Môn III & IV) từ EVN; 2) Thủ tướng chấp nhận gia hạn hợp đồng phân chia sản phẩm (PSC) đến năm 2049; 3) Gói thầu EPCI#1 thi công phần giàn xử lý trung tâm (Central Production Platform), hệ thống nhà ở (Living Quarter Platform) và tháp đốt khí (Flare Tower) với giá trị 1,1 tỷ USD đã được phê duyệt và giao cho Liên danh PVS và McDermott.
Đối với ngành sữa, trong 5 tháng 2023, giá trung bình WMP & SMP thế giới đã giảm gần 30% so với cùng kỳ. Mirae Asset kỳ vọng mức giảm của giá bột sữa nguyên liệu sẽ tác động rõ hơn lên biên lợi nhuận gộp các doanh nghiệp ngành sữa trong 2 quý cuối 2023, khi lượng tồn kho nguyên liệu giá cao được tiêu thụ hết. Trong 2024, Mirae Asset cho rằng giá sữa bột nguyên liệu sẽ tăng nhẹ trở lại khi nhu cầu tiêu dùng phục hồi.

Ngành ngân hàng, luận điểm đầu tư của Mirae Asset được chia thành hai chủ điểm chính như sau: Trong ngắn hạn, Mirae Asset ưa thích các ngân hàng có mức định giá tương đối hấp dẫn (TCB và MBB), hay có các chất xúc tác ngắn hạn như phát hành riêng lẻ (VPB và VCB) và khả năng phục hồi (VPB). Đối với chiến lược đầu tư trung và dài hạn, Mirae Asset ưu tiên chọn các ngân hàng có chiến lược kinh doanh thận trọng và kết quả kinh doanh bền vững trong nhiều năm trở lại đây như ACB và nhóm các ngân hàng quốc doanh với nhiều lợi thế trong huy động và cho vay kinh doanh.

Với ngành CNTT, Việt Nam vẫn phụ thuộc vào nguồn chip nhập khẩu và chưa tham gia nhiều vào chuỗi cung ứng chip. Nói cách khác, vẫn còn dư địa tăng trưởng cho các công ty có hàm lượng công nghệ cao và tiềm lực đầu tư lớn. Trong khâu thiết kế, một số doanh nghiệp như FPT, Viettel và CMG đã tiến hành nghiên cứu và FPT đã tham gia vào lĩnh vực thiết kế chip nhằm phục vụ nhu cầu nội địa. Trong khâu sản xuất, FPT đã sản xuất được ba dòng chip (gia công tại Hàn Quốc dưới thương hiện FPT) và nhận được đơn hàng xuất khẩu với quy mô 25 triệu chip (dự kiến xuất khẩu trong 2024-2025).

Về bất động sản, Mirae Asset nhận thấy hiện nay chủ đầu tư thường đưa ra các gói ưu đãi như chỉ đặt cọc 5% giá trị nhà, và chỉ trả 35% tổng giá trị khi giao nhà. Với lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao, dao động quanh 12%/năm, Mirae Asset cho rằng thị trường vẫn còn nhiều khó khăn bất chấp những chương trình ưu đãi của chủ đầu tư. Ngoài ra, nhà đầu tư còn trong tâm lý chờ đợi lãi suất cho vay giảm mạnh hơn nữa khiến lực cầu hạn chế. Vì vậy, Mirae Asset kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục vào cuối 2023 hoặc đầu 2024 khi các đợt cắt giảm lãi suất điều hành bắt đầu có tác động rõ nét đến lãi suất cho vay.

Cuối cùng là ngành khu công nghiệp, tổng vốn đăng ký FDI trong 5 tháng 2023 ghi nhận vượt trội với 5,26 tỷ USD (+27,8% so cùng kỳ). Chiến lược “Trung Quốc +1" sẽ mở ra cơ hội cho các khu công nghiệp miền Bắc. Nhiều dự án mới dự kiến cam kết sẽ đầu tư vào Việt Nam trong thời gian tới như LG (4 tỷ USD), Foxconn (300 triệu USD), ... Mirae Asset đánh giá cao tiềm năng thu hút đầu tư của các doanh nghiệp đầu ngành như IDC, VGC, KBC với quỹ đất lớn nằm tại các khu vực kinh tế trọng điểm.


Thị Trường Tài Chính

Read More

Mae Aw - 'làng tình yêu' Thái Lan vào top đẹp nhất thế giới

Làng lọt top đẹp nhất thế giới Mae Aw mang kiến trúc, văn hóa của người Hoa và được mệnh danh là "làng tình yêu của người Thái".

Mae Aw, còn biết đến với biệt danh phổ biến khác là Ban Rak Thai (làng tình yêu của người Thái), nằm trong một thung lũng của tỉnh Mae Hong Son, cách biên giới Myanmar 1 km. Bao quanh làng là những ngọn đồi, đồn điền chè và hồ chứa nước. Tạp chí du lịch Mỹ CnTraveller hồi đầu tháng 5 bình chọn đây là một trong 50 thị trấn đẹp nhất thế giới 2023.



Ban Rak là làng của những người Thái gốc Hoa, được thành lập bởi di dân từ tỉnh Vân Nam. Ngày nay làng vẫn chịu nhiều ảnh hưởng bởi kiến trúc, văn hóa của người Hoa. Phần lớn người dân nói tiếng Quan Thoại, nhiều bảng hiệu bằng tiếng Trung.

Nằm ở phía cực tây xa xôi của đất nước nên trước dịch ít khách ghé thăm. Những năm gần đây, ngôi làng được nhiều người nhắc đến hơn nhưng vẫn là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tránh xa sự đông đúc của Bangkok hay sôi động của Pattaya.

Hầu hết du khách chỉ ghé thăm làng trong ngày, hoặc coi đây là một trong những điểm đến cần tham quan khi tới tỉnh Mae Hong Son, Chiang Mai, miền bắc Thái Lan. Nếu chỉ muốn thư giãn và không làm gì, ngôi làng yên tĩnh này là nơi dành cho bạn.


Dọc theo hồ nước là các quán cà phê, nhà hàng. Vì Ban Rak Thai nổi tiếng với các sản phẩm chè, nên việc thưởng thức một tách trong các quán trà ở đây là trải nghiệm được các công ty du lịch địa phương gợi ý. Các nhà hàng cũng phục vụ món Trung Quốc, kiểu vân Nam và rượu ngâm trái cây tự làm. Vào tháng 2 hàng năm, làng sẽ tổ chức lễ hội thưởng trà.

Thời gian đẹp nhất để ghé thăm là tháng 11 đến tháng 2. Du khách cần mang theo áo len và áo khoác vì trời lạnh vào tối, ấm áp vào ban ngày.



Đồ ăn trong làng mang phong cách ẩm thực Vân Nam, Trung Quốc. Ảnh:







Cách dễ nhất để đến Ban Rak Thai là đặt tour qua các công ty lữ hành từ Mae Hong Son hoặc Chiang Mai, thành phố cách đó hơn 250 km. Nếu không, bạn có thể thuê ô tô hoặc xe máy để tự đến. Nhưng đường núi dốc, đầy gió có thể gây khó khăn cho những tay lái mới, chưa nhiều kinh nghiệm, theo gợi ý từ Tổng cục Du lịch Thái Lan (TAT).




Làng nhỏ nên không có nhiều sự lựa chọn về chỗ ở. Khách sạn nổi tiếng nhất ở đây là Lee Win Ruk Thai, nằm ở giữa đồi chè, giá phòng từ hơn 800.000 đồng (giá tham khảo trên các ứng dụng đặt phòng như Agoda, Booking).




Công Cụ Thông Minh

Read More

TP.HCM dự tính đầu tư 5.000 tỷ đồng xây cầu Thủ Thiêm 4

Là một trong 11 dự án hạ tầng quan trọng được ngành giao thông vận tải TP.HCM đưa vào danh sách trình kỳ họp Hội đồng nhân dân TP.HCM vào tháng 7 tới, dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn đang được đề xuất kinh phí đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng...




Theo thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 có chiều dài hơn 2 km, tĩnh không thông thuyền 10 m, phần cầu chính nối Thủ Đức với quận 7, quy mô 6 làn xe.

Tháng 12/2022, dự án cầu Thủ Thiêm 4 đã được Sở Giao thông vận tải TP.HCM phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu để triển khai nghiên cứu xây dựng Theo phê duyệt, dự án có tổng mức đầu tư ước khoảng 5.300 tỷ đồng, cao hơn mức dự trình hiện tại khoảng 350 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được xây dựng từ đường Nguyễn Cơ Thạch (Thủ Đức) bắc qua sông Sài Gòn, nối vào đường Lưu Trọng Lư, quận 7. Hiện nay, cac xe lớn buộc phải vòng đi quốc lộ 1 hoặc đường Võ Chí Công qua cầu Phú Mỹ để đi hướng quận 7, Nhà Bè,… Dự án sau khi hoàn thành giúp hạn chế xe vào nội thành, giảm kẹt xe khu vực phía Nam Sài Gòn, đồng thời tăng sự kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài ra, thời gian đi từ quận 7, huyện Nhà Bè qua hướng khu đô thị Thủ Thiêm cũng được rút ngắn đáng khi có cầu Thủ Thiêm 4.

Vào tháng 12/2022, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu (bước chuẩn bị dự án) để triển khai nghiên cứu xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo phương thức đối tác công tư PPP, hợp đồng BOT.

Cụ thể, trong quý 4/2022 Sở sẽ lựa chọn các nhà thầu gói thầu lập hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ đề xuất gói thầu tư vấn khảo sát hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, gói thầu lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án. Về gói thầu thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi, Sở Giao thông vận tải Thành phố sẽ tổ chức lựa chọn nhà thầu trong quý 2/2023. Kinh phí chi thực hiện các gói thầu này khoảng 700 triệu đồng.


Cùng với cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2), cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4 với khu đô thị Thủ Thiêm, chưa xây dựng), cầu Thủ Thiêm 4 là cầu vượt sông Sài Gòn, có điểm đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 - Nguyễn Văn Linh (cách khoảng 200 m về phía giao lộ trục đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Thị Thập), và điểm cuối dự án giao giữa đường trục bắc nam với tuyến R4 thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cũng tại kỳ họp Hội đồng nhân dân TP.HCM sắp tới, Sở Giao thông vận tải Thành phố còn đề xuất Uỷ ban nhân dân Thành phố trình Hội đồng nhân dân Thành phố phê duyệt danh mục dự án BOT đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu. Đó là các dự án: Dự án mở rộng đường D3 ở phường 10, quận Gò Vấp với kinh phí khoảng 315 tỷ đồng; dự án xây kè chống sạt lở phía hữu ngạn sông Cần Giuộc 274 tỷ đồng; dự án xây dựng và lắp đặt thang máy tại các cầu vượt bộ hành các nhà ga trên cao tuyến metro số 1Bến Thành – Suối Tiên, kinh phí hơn 60 tỷ đồng,...

TP.HCM có 8 dự án giao thông trọng điểm được ưu tiên khởi công giai đoạn từ 2022 – 2025 khi bố trí đủ vốn; gồm dự án cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ, cầu Nguyễn Khoái, cầu đường Bình Tiên… Riêng công trình cầu Thủ Thiêm 4 công trình dự kiến thực hiện giai đoạn 2024 – 2028.

hrvn

Read More

Mặc dù chưa đưa vào sản xuất nhưng đã có hơn 100 đơn đạt hàng cho chiếc xe hơi bay với trị giá 279.000 USD/xe gần 6 tỷ đồng Việt Nam.

Terrafugia bắt đầu nghiên cứu chiếc xe bay đầu tiên trên thế giới cách đây và năm, mặc dù chưa đưa vào sản xuất nhưng đó được coi là một khái niệm mới.

Công ty mới đây công bố rằng họ bắt đầu nghiên cứu về chiếc xe ô tô bay 4 chỗ ngồi với công nghệ hybrid có thể cất cánh và hạ cánh thẳng đứng với tên gọi TF-X.

“Với sự kết hợp của công nghệ sẵn có và sự phát triển cao nhất của hệ thống công nghệ thông minh hiện tại, TF – X sẽ tiếp tục tăng mức độ an toàn, đơn giản và tiện dụng cho khách hàng cá nhân.” Terafugia cho biết.


TF-X hoạt động giống như một máy bay trực thăng có thể cất cánh và hạ cánh thẳng đúng. Công nghệ được sử dụng giống như V-22 Osprey của thủy quân lục chiến.

Carl Dietrich, giám đốc điều hành của Terrafugia nói rằng: “Chúng tôi đam mê việc dẫn đầu ngành công nghiệp xe hơi bay và đang cống hiến mọi nguồn lực để đặt nền móng cho ngành công nghiệp này trong giao thông vận tải cá nhân.”

Công ty cho biết đội ngũ thiết kế của họ rất vui mừng khi nhìn về tương lai của sự hoạt động và phát triển của TF-X, bao gồm nghiên cứu, phát triển, sản xuất và các hoạt động hỗ trợ khách hàng. Ngoài ra công ty cũng đã có cuộc nói chuyện sơ bộ với cục hàng không liên bang (FAA) về TF-X.

Theo Terrafugia, FAA đã thể hiện rằng họ sẵn sàng xem xét công nghệ tiên tiến và các giải pháp nâng cao mức độ an toàn của hàng không cá nhân.

Terrafugia cho biết họ đang tiến gần đến giai đoạn sản xuất chuyển tiếp, công ty đã có hơn 100 đơn đạt hàng cho chiếc xe trị giá 279.000 USD.

Terrafugia không phải là công ty đầu tiên trên thế giới có ý định sản xuất xe ô tô bay. Dự án Hammerhead cũng công bố một chiến dịch chế tạo xe hơi bay vào tháng 4 vừa qua. Dự án đang tìm cách huy động 500.000 USD cho việc phát triển mẫu thử nghiệm.

“Trong nhiều thập kỷ qua con người đã mơ ước về những chiếc ô tô bay. Có rất nhiều người muốn bay bằng phương tiện cá nhân.” Jeff Case, người sáng lập quỹ Hammerhead nói. Ông cũng tin rằng có hàng triệu người trên thế giới đam mê những chiếc xe hơi bay.

theo Nguồn Tin Kinh Doanh

Read More